En Software de Activos Fijos te decimos los temas relacionados con los activos y en este articulo te escribimos sobre la valuación de los mismos.
En la Depreciación de Activos el tema de valuación es muy importante y te definimos estos principales conceptos:
- Valor de mercado: establecemos un valor razonable para compra-venta de activos fijos.
- Valor en uso: en virtud de su utilización, establecemos un valor económico de los bienes del propietario.
- Valor de liquidación y remate: estimamos valores ante la venta de bienes en plazo perentorio o en subasta.
- Valor asegurable: valoramos capitales a asegurar y criterios de clasificación en pólizas, para evitar o prevenir el sub o sobre aseguramiento.
- Valor fiscal y catastral: calculamos el valor de las normas de tasación o imposición para propiedad inmobiliaria.
- Inversiones: verificamos los costos incurridos en la ejecución de obras civiles, instalaciones o complejos industriales.
- Garantías hipotecarias y prendarias: detcerminamos los valores de activos fijos entregados en garantía de operaciones crediticias.
- Bienes de cambio: analizamos los precios de artículos de stock y materias primas para la adecuación de estados contables. Determinamos los valores de venta de materiales obsoletos y excedentes.
Actualmente de acuerdo a las Normas Internacionales IFRS, se requiere realizar la Valuación de los Activos Fijos determinando el Valor Razonable o Valor de Mercado y la Vida Util Remanente considerando lo siguiente:
1.- Determinar la justa dimensión de los Valores de los activos para definir el Valor Justo de Mercado.
2.- Definir los componentes de los activos fijos y estimar su valor y vida util (Componetización de los activos)
El levantamiento Físico de los Activos Fijos se realiza en base a cada uno de los componentes asociados a una Unidad Mínima Indivisible y que tengan diferentes depreciaciones de acuerdo a su Vida Útil.
Es importante tomes en cuenta estos conceptos para la Depreciación de tus activos y que sepas el valor real de los mismos.
En Software de Activos Fijos te sugerimos tomes en cuenta estos conceptos para la contabilidad.