En Software de Activos Fijos te decimos los temas relacionados con los activos y en este articulo te escribimos sobre la valuación de los mismos.

En la Depreciación de Activos el tema de valuación es muy importante y te definimos estos principales conceptos:

  • Valor de mercado: establecemos un valor razonable para compra-venta de activos fijos.
  • Valor en uso: en virtud de su utilización, establecemos un valor económico de los bienes del propietario.
  • Valor de liquidación y remate: estimamos valores ante la venta de bienes en plazo perentorio o en subasta.
  • Valor asegurable: valoramos capitales a asegurar y criterios de clasificación en pólizas, para evitar o prevenir el sub o sobre aseguramiento.
  • Valor fiscal y catastral: calculamos el valor de las normas de tasación o imposición para propiedad inmobiliaria.
  • Inversiones: verificamos los costos incurridos en la ejecución de obras civiles, instalaciones o complejos industriales.
  • Garantías hipotecarias y prendarias: detcerminamos los valores de activos fijos entregados en garantía de operaciones crediticias.
  • Bienes de cambio: analizamos los precios de artículos de stock y materias primas para la adecuación de estados contables. Determinamos los valores de venta de materiales obsoletos y excedentes.

Actualmente de acuerdo a las Normas Internacionales IFRS, se requiere realizar la Valuación de los Activos Fijos determinando el Valor Razonable o Valor de Mercado y la Vida Util Remanente considerando lo siguiente:

1.- Determinar la justa dimensión de los Valores de los activos para definir el Valor Justo de Mercado.

2.- Definir los componentes de los activos fijos y estimar su valor y vida util (Componetización de los activos)

El levantamiento Físico de los Activos Fijos se realiza en base a cada uno de los componentes asociados a una Unidad Mínima Indivisible y que tengan diferentes depreciaciones de acuerdo a su Vida Útil.

Es importante tomes en cuenta estos conceptos para la Depreciación de tus activos y que sepas el valor real de los mismos.

En Software de Activos Fijos te sugerimos tomes en cuenta estos conceptos para la contabilidad.